Инвестор за выходные Руководство по созданию пассивного дохода, Семён Кибало скачать книгу fb2, epub, pdf на ЛитРес

Не достатком этого инструмента инвестирования является то, что банковский процент обычно ниже уровня инфляции. Даже высокая ставка в начале года была установлена только для коротких сроков депозитов. ЦБ РФ активно снижает ключевую ставку и банки не отстают от него, уменьшая ставки по депозитам.

Для этого придётся постоянно поддерживать товарный вид апартаментов, но и рисков чуть меньше. Если планируете сдавать квартиру посуточно землякам, будьте готовы к тому, что её будут снимать для шумных вечеринок, после которых прежними останутся только стены. На эти вопросы для «Анатомии бизнеса» ответила Дарья Ковалевская, сооснователь сети апарт-отелей Sokroma и эксперт по инвестициям в сфере туризма.

Инвестиции

В некоторых странах за сумму, которую вы будете иметь с продажи одной квартиры в Москве, можно купить две, а то и три квартиры. Опять же их можно сдавать или продавать, наращивая свой доход.

При сравнении, скажем, Мосбиржи с Чикагской CME оказывается, что для торговли на Мосбирже требуется капитал примерно в 100 раз меньший, чем на глобальной. Кроме того, еще одним способом обезопасить свои средства является использование нескольких различных инструментов, например, покупать не только акции, но и валюту. Разные способы такого распределения позволяют «не прогореть» полностью. Этим видом дохода обладают многие граждане по закону. Это социальные выплаты, пенсии, материальная помощь, для получения которой необходимо оформить соответствующие документы. Вкладывая в ПИФы с Альфа-Банком, вы получаете возможность иметь доход выше, чем по вкладу.

Сдать в аренду недвижимость

Чтобы успешно вкладывать средства, необходимо тонко улавливать все малейшие изменения рынка, оперативно на них реагировать и понимать все процессы, с которыми приходится сталкиваться. Выбор активов, способы управления капиталом, возможные риски и просадки, бесконечные новостные ленты, стресс и нервозность ― вот малый список того, с чем вам придется столкнуться. Все-таки время в сутках, физические и моральные силы ограничены. Поэтому идея получать больше просто за больший объем работы не всегда реализуема ― в отличие от пассивного дохода, который при правильно налаженных процессах будет приносить прибыль. Откройте брокерский счёт и выберите облигации с низким уровнем риска. В зависимости от условий договора, вы будете получать купонный доход раз в месяц, квартал, полгода или год.

Чаще всего пассивные инвесторы самостоятельному формированию портфеля из акций и облигаций предпочитают покупку фондов, которые уже диверсифицированы. Блогинг — это полноценная работа, которая требует контент-плана, маркетинговой стратегии, качественных видеозаписей и фотографий. Чтобы интернет-ресурс приносил доход, в него нужно щедро вложиться, в том числе финансово. Не обязательно быть популярным фотографом, чтобы продавать снимки. Достаточно зарегистрироваться на одном из фотостоков, например Shutterstock, Dreamstime, Depositphotos. На каждом сайте разный порог входа, но среди разнообразия стоков можно выбрать тот, что вас устроит.

Продавать фотографии

Вы инвестируете время в создание полезного контента и его продвижение, а затем получаете пассивный доход в будущем. Облигации бывают с разным сроком жизни – от нескольких месяцев до нескольких лет. В настоящее время средняя доходность по трехлетним облигациям составляет 8,5% годовых. Как вариант получения пассивного дохода можно также рассмотреть покупку акций. Некоторые компании платят в качестве вознаграждения своим акционерам дивиденды (доля прибыли). Однако вариант с покупкой такого рода ценных бумаг считается рискованным, особенно сейчас.

Продавайте права на свои фотографии компаниям и брендам, которые хотят их использовать. Лично я советую вкладывать деньги ТОЛЬКО в тот вид бизнеса, который вы очень хорошо знаете и понимаете. Контент нишевого веб-сайта должен быть исключительно высокого качества и отвечать на конкретные вопросы, связанные с темой сайта. Нишевый сайт нацелен на точное ключевое слово, с большим объемом поиска, и предлагает решения возникающих по данной теме вопросов. Вы также можете транслировать свои действия в потоковом сервисе или на YouTube. Стриминг видеоигр — огромный бизнес, и если вам это нравится, вы можете легко извлечь из этого выгоду.

Неудачные идеи для пассивного дохода

Программа партнерского маркетинга – это продвижение продукта или услуги, предоставляемой третьей стороной. Вы получаете вознаграждение, если в результате вашего продвижения третья сторона совершает продажу своего продукта/услуги. REIT позволяют индивидуальным инвесторам получать доход от различной недвижимости. Объекты недвижимости в портфеле фонда могут включать в себя жилые комплексы, учреждения здравоохранения, медицинские учреждения, отели, офисные здания, торговые центры и т.д. Инвестирование сопряжено с рисками и подходит не для всех инвесторов. CFD являются сложными инструментами и несут высокие риски потери средств из-за использования кредитного плеча. 81% счетов розничных инвесторов теряют деньги при торговле CFD с этим провайдером.

Последние я бы не назвал прям уж всегда долгосрочными целями, тут все размыто, но кажется, что только покупка недвижимости может занять очень много лет (поэтому ее я вкину во второй пункт). А первые три пункта могут растянуться на длительные промежутки времени.

Не стоит забывать и о том, что высокодоходные акции – все еще акции, поэтому всегда есть вероятность переоценки капитала. В этом случае вы будете получать прибыль с двух источников – от дивидендов и прибыли на вложенный капитал. Для покупки таких акций и заполнения соответствующих форм вам потребуется создать брокерский счет. Если вы хотите инвестировать для получения пассивного дохода, дивидендные акции и паевые инвестиционные фонды – отличные варианты сделать это. Вы также можете инвестировать в долговые инструменты – например, в облигации.